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房价环比停涨

发布: 2018-12-18 16:35 | 来源:网络转载 | 作者:采集侠 | 查看:

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18日,国家统计局发布 “2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”,数据显示,全国70个大中城市,房价没有一个出现上涨情况。

专家表示,在中央一再坚持调控政策不放松的背景下,政策面短期内较难松动,预计上半年房价还将保持下跌态势。

数据

70城市 房价环比全部停涨

数据显示,在新建商品住宅(不含保障性住房)方面,与2011年12月相比,2012年1月全国70个大中城市,价格下降的城市有48个,持平的城市有22个,没有一个城市出现上涨。

记者统计,从去年1月份开始,70个城市的房价环比上涨的个数一直在不断下降。去年1月份有61个城市出现环比上涨,但是到了年底时仅有2个城市出现上涨。

数据显示,北京二手房价格不管是环比还是同比,都在下跌,且下跌幅度均有所加大。

分析

调控从紧 观望情绪持续加重

中国发展研究中心房地产研究所所长谢逸枫表示,房价下行最主要是国务院调控不放松和开发商资金趋于紧张及春节假期的影响。

一方面是“三限”的政策到现在并未放松,市场购买力不断萎缩。而开发商因库存巨大和销售资金回收困难及负债率加大等融资难,开始打折扣“以价换量”的形式,消化房源。同时,减少拿地和延缓开工及推迟新产品上市等控制现金的流出。

另外一方面是春节楼市大部分市场集体趋冷和萧条,导致购房者持续的观望心理蔓延。

影响

回归理性 部分开发商“退市”

北京市工商局近日公布,2011年北京有217家外资房地产企业退出市场。去年全年已有473家房企在北京注销。“这一现象并非北京独有。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭说,在楼市调控等压力共同作用下,越来越多的开发商退出楼市。

值得关注的是,在“退市”开发企业中,不少是近几年“抢滩楼市”的非房地产公司。去年以来,已有水井坊、宏达股份、恒顺醋业等16家“涉房”的非房地产上市公司撤离楼市。

在连续两年调控下,部分企业撤出房地产开发、做回老本行或谋求其他领域发展。对此,业内人士普遍认为,这对房地产行业回归理性发展,总体上“利大于弊”。

(综合新华社、人民网)

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